Modelo 347 tengo alquiler de vivienda

Modelo 347 alquiler de vivienda

¿Tienes que incluir el alquiler de una vivienda en el modelo 347? ¿Qué hacer si no tiene IVA? Muchas dudas que puedes resolver en un minuto. Es más fácil de lo que te imaginas.


En el anterior post ya viste si en el modelo 347 se incluye el alquiler del local de negocio donde desarrollas tu actividad. Oficina, despacho, tienda, local comercial. Aquí tenías las 3 primeras pistas.

 

Pero ¿qué pasa con el alquiler de una vivienda? Termina de leer y sigue la Pista 4.

 

Bueno antes de nada acuérdate que lo primero de todo es saber si el total del año de ese alquiler supera los 3.005,06 euros para tener obligación de incluirlo en el modelo 347. Si no olvídate.

Pista 4: alquiler de vivienda en el modelo 347

Si eres el arrendador o propietario de la vivienda sí tienes obligación de incluir el alquiler en el modelo 347.

 

¿Por qué?

 

Porque ese alquiler entra dentro de tu actividad económica. Son parte o todos tus ingresos.

 

Tienes que incluir en el modelo 347 el alquiler de la vivienda si entra dentro de tu actividad económica siendo propietario y emites la factura. Lo de hacer la factura es algo que se debería hacer porque tienes una actividad económica aunque luego tu inquilino no la utilice para nada.

 

Aunque esté exento de IVA tendrás que incluirlo.

 

Al rellenar el modelo 347 solo tendrás que seleccionar la clave B de ventas y anotar los importes por trimestre. No tienes que hacer nada más. No hay que informar de los datos de la vivienda. Eso solo se produce si fuera un local de negocio. Así que sencillo ¿no?

 

¿Y si eres el inquilino?

 

Si eres el inquilino y pagas ese alquiler de la vivienda nada. No tienes obligación de incluir el arrendamiento en el modelo 347.

 

Se supone que es tu casa, tu vivienda, que no tiene nada que ver con tu actividad económica, si es que la tienes.

 

Si sólo es el alquiler de una vivienda fuera de toda actividad económica tanto por parte del arrendador como del inquilino entonces nada, no tienes obligación.

Lo del modelo 347 da para te tires horas buscando por Internet porque siempre se te ocurrirá alguna situación que no hay forma de encontrar.

 

¿Sabes ya si tienes que incluir el alquiler de una vivienda en el modelo 347? ¿Lo tienes un poco más claro?

Me encanta oírte y recibir tus comentarios.


¿Sabes esto del modelo 347? Aprende ahora


¿Se incluye el alquiler del local

en el modelo 347?

En el modelo 347 se incluyen

las operaciones intracomunitarias?

En el modelo 347 ¿se incluyen las facturas

de profesionales?



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Comentarios: 1
  • #1

    Antonio (martes, 27 febrero 2018 19:35)

    Gracias por tus explicaciones. ¡Enhorabuena por tu trabajo!