El modelo 180 es fácil de rellenar y presentar. Aprende paso a paso. Sirve para informar de tu alquiler. Si has presentado algún modelo 115 a lo largo del año es obligatorio presentar el modelo 180 anual.

¿Para qué sirve el modelo 180?

En plan sencillo, el modelo 180 es el resumen de los modelos 115 que has presentado a lo largo del año.

¿Qué es el modelo 115? es el impuesto que tendrás que presentar si pagas un alquiler por tu oficina o local y esas facturas tienen IRPF.

Entonces ¿para qué sirve el modelo 180 de Hacienda? Es una declaración informativa, vamos que no tienes que pagar nada. Solo informar. Eso sí, es obligatorio si has presentado el modelo 115 aunque sea solamente un trimestre, aunque sea a cero.

Únicamente lo presentas si eres el inquilino en el caso que sea un local u oficina con IRPF. Este modelo no lo presenta el propietario del local.

¿Quieres saber cuándo es obligatorio presentar el modelo 115?

¿Cuándo se presenta el modelo 180?

Aquí lo tienes fácil. Es anual. Únicamente se presenta una vez al año.

Pero ¿cuándo? En enero del año siguiente, junto con los impuestos del cuarto trimestre. El plazo es hasta el día 31 de enero.

Si has presentado el modelo 115 en abril, julio y/u octubre te toca presentar el cuarto trimestre en enero. Y también en enero tendrás que presentar el modelo 180.

Es obligatorio presentar el modelo 180 por Internet. A través de la página de Hacienda. No hay ningún formulario para rellenar a mano.

Presentar el modelo 180 por Internet es fácil al igual que otros impuestos.

¿Empezamos? Sigue los pasos para rellenar el modelo 180.

Qué datos necesitas para rellenar el modelo 180

Busca los modelos 115 que has ido presentando a lo largo del año y las facturas de alquiler.

El importe debe ser el mismo, idéntico, de la suma de los trimestres que hayas presentado del modelo 115.

Si todavía no has presentado el 4T del modelo 115 puedes arreglar cualquier diferencia. Es importante que cuadre todo al céntimo.

¿Por qué?

Del modelo 180 junto al modelo 190 salen los datos para la declaración de la Renta. Esto significa que esa persona, el propietario del local, cuando lo declare en su Renta personal si hay alguna diferencia saltará de forma casi automática.

Además, si los importes que pongas en el modelo 180 no coinciden con lo que has declarado en los modelos 115 es cuando hay otro problema. Hacienda pensará que no has pagado todo y no cuadrará.

Truco: suma el importe de los modelos 115 del 1º, 2º y 3º trimestre. Luego suma las facturas. La diferencia es lo que debes declarar en el 4º trimestre. Puede que haya por ahí algo que no hayas incluido en su día. Así te aseguras que todo está declarado.

Cómo rellenar el modelo 180 por Internet

Accede a la página de Hacienda.

• Todas las gestiones.
• Impuestos y Tasas.
• Declaraciones Informativas.
• Modelo 180.
• Presentación.

Anota tus datos: el declarante

Se abrirá una pantalla para que introduzcas tus datos, los del declarante.

• NIF.
• Apellidos y nombre o denominación de la empresa.
• Teléfono y contacto por si acaso pasará algo.

Anota los datos del perceptor: el propietario

Haz clic ir a la siguiente página para introducir los datos de los perceptores, el propietario de la oficina o el local.

A veces puede pasar que el mismo local tenga dos propietarios. En este caso tendrás que anotar los datos por separado aunque sea el mismo local.

Anota los datos de la operación: el perceptor es el propietario

• NIF del Perceptor.
• Nombre del Perceptor.
• Ejercicio: déjalo en blanco. No anotes nada. Solo se utiliza si el alquiler corresponde a un año anterior.
• Provincia.
• Modalidad: normalmente será la opción 1 porque el alquiler lo pagas en dinero ¿no? Si no es así, elige la opción 2.
• Base: es el importe de la base imponible sin IVA y sin IRPF. Suma todo el año.
• Porcentaje: actualmente es el 19%.
• Retención: el importe saldrá automáticamente.

Anota los datos del inmueble alquilado

Ya no queda casi nada para acabar.

Ahora toca poner los datos del inmueble que tienes alquilado. Ten a mano la referencia catastral porque es obligatorio ponerlo.

Seguramente como tú no eres el propietario lo desconozcas así que acabarás llamándole.

Puedes preguntarle a él/ella directamente o si no lee un poquito más abajo cómo encontrar por Internet la referencia catastral.

Anota los datos del inmueble:

• Situación del inmueble: elige la opción si está en el territorio español excepto País Vasco y Navarra o si lo está. O si no tiene referencia catastral.
• Referencia catastral.
• Dirección exacta: tipo de vía, nombre de la calle, número, código postal, municipio, provincia.

Emitir los certificados de retenciones

Cuando llegue la Renta seguro que te piden el certificado de retenciones. Ahora lo tienes fácil.

Haz clic en Emitir certificados. Si tienes más de uno puedes imprimirlos a la vez.

Realizar la presentación del modelo 180 por Internet

Presentar el modelo 180 es muy sencillo, pero necesitas tenerlo previsto antes porque por muy online que sea no consiste en hacer clic. Tardas unos días en conseguirlo.

Necesitas:

• Certificado digital. Puedes ver cómo obtenerlo siendo autónomo.
• Cl@ve PIN.

Para presentar el modelo 180 solamente haz clic en Firmar y Enviar. Listo ya lo tienes.

Cómo buscar por Internet la referencia catastral

Este dato figura en cualquier recibo del IBI, pero claro, tú no eres el propietario así que lo más normal es que no lo tengas. Habla con él/ella para que te lo dé.

Si no lo consigues puedes hacerlo por Internet.

El sistema para encontrar la referencia catastral es fácil, muy fácil. Aunque a veces puede complicarse porque aunque pueda parecerte mentira resulta que muchos inmuebles no figuran, o mejor dicho, no hay forma humana de encontrarla.

Vas a buscar el piso donde estás justo en este momento y te aparece un pantallazo de inmueble no encontrado. ¡Vaya! Resulta que estoy en un sitio fantasma.

Abre la página de la Dirección General del Catastro. http://www.catastro.meh.es

• Haz clic en Sede Electrónica.
• En la siguiente pantalla vuelve a hacer clic en Sede Electrónica del Catastro.
• Consulta de datos catastrales, referencia catastral.
• Aparecerá una pantalla para que si introduces la calle que buscas saldrá la referencia catastral.

¿Ya sabes cómo rellenar el modelo 180?

 Cuéntame, estoy deseando recibir tus comentarios.