Retención IRPF alquileres 2016, no te olvides que ha bajado

Retención IRPF alquileres 2016

¿Te acuerdas que la retención IRPF del alquiler ha bajado en 2016? Estábamos en verano, en julio, entre la piscina y las terracitas cuando se aprobó la ley. Y pasó el tiempo. Ahora después de tantos meses ¿se te ha olvidado?


¿Cuál es la retención IRPF del alquiler en 2016?

A partir del 1 de enero de 2016 la retención de IRPF de alquileres pasa al 19%. Un poquito más bajo.

 

Recuérdalo. Si emites tus facturas o recibos de alquiler cambia el porcentaje de IRPF. Si recibes las facturas revisa que tengan correcto el importe.

 

Por si acaso y no te acuerdas, debe ser por el día de los olvidos, el alquiler tiene retención cuando está en terreno urbano y es dedicado a local comercial u oficina para ejercer una actividad económica.

Cómo calcular la retención en el alquiler

Ya que estamos de recordatorios, ¡vaya! quizá se te haya olvidado cómo calcular la retención.

 

Para entenderlo voy a contarte un ejemplo. Sólo una cosa antes de nada. Sobre la misma base imponible se calcula el IVA que se suma y el IRPF que se resta.

 

Imagínate que el alquiler total que pagas es de 500 euros. ¿Cómo calculas la base imponible?

  • Total que pagas = 500,00
  • Base imponible = 500,00/1,02 = 490,20  ¿Por qué 1,02? resta 21 (IVA) - 19 (IRPF) = 2
  • IVA 21% = +102,94 calcula el 21% sobre 490,20
  • IRPF 19% = - 93,14 calcula el 19% sobre 490,20

Bueno, quizá no hay que hacerlo tan complicado. Ahora imagina que tienes la base imponible:

  • Base imponible: 500,00
  • Calcula el 21% sobre 500,00 = 105,00
  • Calcula el 19% sobre 500,00 = 95,00
  • Total que vas a pagar = 500,00 + 105,00 - 95,00 = 510,00

Esto último ha sido por dejar las cosas claras que no vaya a ser que sea un lío entenderlo.

¿Sabías que la retención IRPF 2016 de alquileres está en el 19%? ¿Has tenido que cambiar alguna factura?

Cuéntame, espero tus comentarios.


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