Modelo 180 es obligatorio informar de tu alquiler

Modelo 180 cómo presentar fácil

ACTUALIZADO 2017

Si has presentado algún modelo 115 a lo largo del año es obligatorio presentar el modelo 180 anual. Es para informar del alquiler. Es de los más fáciles. Sigue los pasos para rellenar y presentar.


¿Para qué sirve el modelo 180?

En plan sencillo, el modelo 180 es el resumen de los modelos 115 que has presentado a lo largo del año.

 

¿Qué es el modelo 115? es el impuesto que tendrás que presentar si pagas un alquiler por tu oficina o local y esas facturas tienen IRPF.

 

Entonces ¿qué es el modelo 180 de Hacienda? Es una declaración informativa, vamos que no tienes que pagar nada. Sólo informar. Eso sí, es obligatorio si has presentado el modelo 115  aunque sea sólo un trimestre, aunque sea a cero.

 

Sólo lo presentas si eres el inquilino en el caso que sea un local u oficina con IRPF. Este modelo no lo presenta el propietario del local.

 

¿Quieres saber cuándo es obligatorio presentar el modelo 115? 


¿Cuándo se presenta el modelo 180?

Aquí lo tienes fácil. Es anual. Sólo se presenta una vez al año.

 

Pero ¿cuándo? En enero del año siguiente, junto con los impuestos del cuarto trimestre.

 

Si has presentado el modelo 115 en abril, julio y octubre te toca presentar el cuarto trimestre en enero. Y también en enero tendrás que presentar el modelo 180.

 

Es obligatorio presentar el modelo 180 por Internet. A través de la página de Hacienda. No hay ningún formulario para rellenar a mano.

 

Hasta hace poco había un programa para rellenarlo pero actualmente ya se accede directamente.

 

¿Empezamos? Sigue los pasos para rellenar el modelo 180.

Qué datos necesitas para rellenar el modelo 180

Busca los modelos 115 que has ido presentando a lo largo del año y las facturas de alquiler.

 

El importe debe ser el mismo, idéntico.

 

Si no lo es empiezan los problemas porque el propietario del local cuando lo declare en su Renta personal saltará de forma casi automática.

 

Truco:  suma el importe de los modelos 115 del 1º, 2º y 3º trimestre. Luego suma las facturas. La diferencia es lo que debes declarar en el 4º trimestre. Puede que haya por ahí algo que no hayas incluido en su día. Así te aseguras que todo está declarado.

Cómo rellenar el modelo 180 por Internet

Accede a la página de Hacienda.

  • Sede Electrónica.
  • Impuestos y Tasas.
  • Declaraciones Informativas.
  • Modelo 180.
  • Presentación.

Modelo 180 opción presentación en Sede Electrónica

Anota tus datos: el declarante

Se abrirá una pantalla para que introduzcas tus datos, los del declarante.

  • NIF.
  • Apellidos y nombre o denominación de la empresa.
  • Télefono y contacto por si acaso pasará algo.

Modelo 180 datos del declarante

Anota los datos del perceptor: el propietario

Haz clic ir a la siguiente página para introducir los datos de los perceptores, el propietario de la oficina o el local.

 

A veces puede pasar que el mismo local tenga dos propietarios. En este caso tendrás que anotar los datos por separado aunque sea el mismo local.

Modelo 180 Añadir Perceptores para rellenar casillas

Anota los datos los datos de la operación:

  • NIF del Perceptor.
  • Nombre del Perceptor.
  • Ejercicio: déjalo en blanco. No anotes nada. Sólo se utiliza si el alquiler corresponde a un año anterior.
  • Provincia.
  • Modalidad: normalmente será la opción 1 porque el alquiler lo pagas en dinero ¿no? Si no es así, elige la opción 2.
  • Base: es el importe de la base imponible sin IVA y sin IRPF. Suma todo, da igual el porcentaje de retencion que sea, va todo junto. 
  • Porcentaje: actualmente es el 19%.
  • Retención: el importe saldrá automáticamente.

Modelo 180 datos del perceptor, de la operación y del inmueble

Anota los datos del inmueble alquilado

Ya no queda casi nada para acabar.

 

Ahora toca los datos del inmueble que tienes alquilado. Ten a mano la referencia catastral porque es obligatorio ponerlo.

 

Seguramente como tú no eres el propietario lo desconozcas así que quizá acabes llamando al propietario.

 

Puedes preguntarle a él/ella directamente o si no lee un poquito más abajo cómo encontrar por Internet la referencia catastral.

 

Anota los datos del inmueble:

  • Situación del inmueble: elige la opción si está en el territorio español excepto País Vasco y Navarra o si lo está. O  si no tiene referencia catastral.
  • Referencia catastral.
  • Dirección exacta: tipo de vía, nombre de la calle, número, código postal, municipio, provincia.

Emitir los certificados de retenciones

Cuando llegue la Renta seguro que te piden el certificado de retenciones. Ahora lo tienes fácil.

 

Haz clic en Emitir certificados. Si tienes más de uno puedes imprimirlos a la vez.

Modelo 180 Emisión de certificados

Realizar la presentación del modelo 180

Presentar el modelo 180 es muy sencillo pero necesitas tenerlo previsto antes porque por muy online que sea no consiste en hacer clic. Tardas unos días en conseguirlo.

 

Necesitas:

  • Certificado digital (obligatorio para empresas).
  • Cl@ve PIN.

Para presentar sólo haz clic en Firmar y Enviar. Listo ya lo tienes.

Cómo buscar por Internet la referencia catastral

Este dato figura en cualquier recibo del IBI pero, claro, tú no eres el propietario así que lo más normal es que no lo tengas. Habla con él/ella para que te lo dé

 

Si no lo consigues puedes hacerlo por Internet.

 

El sistema para encontrar la referencia catastral es fácil, muy fácil. Pero se complica porque aunque pueda parecerte mentira resulta que muchos inmuebles no figuran, o mejor dicho, no hay forma humana de encontrarla.

 

Me he encontrado con buscar el piso donde estaba en ese momento y ver el pantallazo de inmueble no encontrado. ¡Vaya! Resulta que estoy en un sitio fantasma.

 

Abre la página de la Dirección General del Catastro. http://www.catastro.meh.es 

  • Haz clic en Sede Electrónica.
  • En la siguiente pantalla vuelve a hacer clic en Sede Electrónica del Catastro.
  • Consulta de datos catastrales, referencia catastral.
  • Aparecerá una pantalla para que si introduces la calle que buscas saldrá la referencia catastral.

¿Ya sabes cómo rellenar el modelo 180?

Cuéntame, estoy deseando recibir tus comentarios.


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Comentarios: 6
  • #1

    Pablo (jueves, 07 enero 2016 16:28)

    Hola, tengo una duda. He presentado el primer trimestre del 115, tengo que presentar el modelo 180? Es que ya no tengo alquiler.
    Muchas gracias, saludos

  • #2

    Ana (jueves, 07 enero 2016 18:47)

    Hola Pablo, gracias por comentar. Efectivamente si has presentado el modelo 115 aunque sea un trimestre suelto tienes obligación de presentar el modelo 180. Es obligatorio.

    Me imagino que como ya no tienes ese alquiler habrás dado la baja de la obligación del mod. 115 presentado el modelo 036 y por eso no has presentado más trimestres.

    Saludos

  • #3

    Laura (viernes, 29 enero 2016 17:28)

    Hola,
    Tengo un problema con el programa de la plataforma de Informativas de Hacienda. Al enviar el modelo 180 cumplimentado, me sale error y dice "error en justificante de declaracion sustitutiva". No se que significa esto y no se que hacer. Me podrías ayudar?
    Gracias.

  • #4

    Ana (viernes, 29 enero 2016 20:29)

    Hola, gracias por tu comentario.
    Me imagino que estás intentando presentar una declaración sustitutiva. El error que te salta puede ser debido a que estás poniendo un número de justificante erróneo. Mira la primera página de la declaración anterior que ya has presentado. Tiene varios números. Expediente/Referencia nº registro asignado, código seguro de verificación y el número de justificante. Este es el que tienes que poner, es el último que aparece.
    Si no estás presentando una declaración sustitutiva quizá sin darte cuenta has hecho clic en esa casilla que está justo en la pantalla de datos del declarante, abajo a la derecha, Desmarca esta casilla y lo tendrás solucionado.
    Espero haberte ayudado, sino sigue comentando.
    saludos,

  • #5

    Yolanda (lunes, 10 abril 2017 10:12)

    Hola. Mi marido tiene que presentar el modelo 180 pero el gestor se quedo con la documentacion y no tenemos los datos para rellenarlos. Hay alguna forma de conseguirlos sin acudir al gestor? Digamos que no terminaron de buenas maneras ....y no se como solventar el problema.

  • #6

    Ana (lunes, 10 abril 2017 10:26)

    Hola Yolanda, gracias por pasarte por aquí!
    Lo más fácil es que si tu marido tiene certificado digital se puede consultar en expedientes todos los impuestos presentados. Ahí verás los modelos 115 que es de donde sale la información del 180.
    Si no lo tiene y es persona física la verdad es que es muy fácil obtener el certificado digital en prácticamente en muy pocos días.
    Si no la única forma es calcularlo. Es decir, como es lógico sabes lo que has pagado de alquiler. Así que calcula los importes y los metes en el 180.
    Saludos!